Mercato immobiliare Fuerteventura, Isole Canarie

Dati, confronti e valutazioni trend del mercato immobiliare a Fuerteventura primo semestre 2024.

Dati ed informazioni in merito al mercato immobiliare di Fuerteventura al giorno d'oggi possono essere reperiti tramite articoli pubblicati sui media specializzati, portali di settore e social dei diversi operatori di comprovata esperienza e consolidata professionalità.
In ogni caso, come sempre affermiamo, i numeri devono essere ponderati con attenzione, poiché possono risultare fuorvianti in quanto spesso i dati sono generici e non fanno neppure una distinzione precisa tra isola ed isola (prendendo in considerazione la Provincia) come anche delle diverse zone che caratterizzano ogni singola isola.
Inoltre, spesso questi dati si basano solo l'ammontare della Imposta Trasmissione Patrimoniale pagata; questo dato fornisce unicamente un'indicazione generale sull'andamento del valore dichiarato e non del valore effettivamente corrisposto.
Un altro parametro può essere desiìunto dal numero diegli atti registrati che fornisce un'indicazione sul volume delle vendite; questo però senza una dovuta contestualizzazione rischia di essere poco utile.
Importante inoltre è prendere in considerazione il prezzo al m2 desunto dalle inserzioni su portali immobiliari e dai prezzi derivati da valutazioni di un perito immobiliare Tasador) di fiducia, escludendo quelli troppo alti o troppo bassi.
Con TUTTE queste informazioni aggiornate, contestualizzate e condensate, si possono fare analisi e proiezioni specifiche su una specifica isola, le sue zone e località più interessanti infuznione di un investimento.

II° Trimestre - I° Semestre 2024

Dai dati della tabella, località elencate in ordine alfabetico, si evince quale siano la aree con miglior indice di crescita e con maggiore potenzialità tenendo in considerazione sia l’estensione e la morfologia dell’isola, il blasone e le potenzialità delle località maggiormente interessate.

La Oliva, che nel suo territorio contempla le gettonatissime zone di Corralejo, El Cotillo e quelle in via di espansione con costruzioni di pregio di Lajares e Villaverde de La Oliva, registra un interessante incremento interannuale (8,20%) e contenuto incremento trimestrale ma è chiaro che (come detto) i valori dei costi al mq sono assai differenti rispetto alle altre zone.
La municipalità di Pajara, quella con valori più vicini a La Oliva ma che comunque differiscono di almeno 500 Euro/mq, registra un interessante incremento trimestrale (5,40%) e importante (quasi il 14%) a livello annuale.
Sappiamo che questa zona è fortemente caratterizzata da investimenti (e conseguenti frequentazioni) dal Nord Europa ed importante ricordare che via Ferry è molto ben collegata (tratta Las Palmas / Morro Jable) con l’isola capitolina di Gran Canaria.
Anche Antigua registra un incremento annuale di rivalutazione degli immobili in linea con le zone più al centro delle attenzioni da parte degli addetti ai lavori e dei potenziali acquirenti / investitori.
Puerto del Rosario. Che ci sia molto da fare per recuperare le zone e dare alla città un vero tono di “Capitale dell’isola” questo si sa e da una risposta del perché il costo medio sia molto inferiore a tutte le altre zone: 1,577 Euro/mq.
Pare però che si inizi ad andare verso la direzione giusta e quindi ecco motivato l’importante incremento dal Marzo dello scorso anno ad oggi: 15,70%
Con questa semplice analisi abbiamo appurato che l'interesse nell'acquistare proprietà e immobili a Fuerteventura si mantiene alto e sembra mantenere i livelli dell'anno scorso.
Tuttavia, la sfida nel suo insieme consiste nell'attirare un flusso costante di persone interessate anche in funzione del mercato degli immobili di Lusso e Pregio.

La zona di Tuineje con il suo costo medio di 1.823 Euro/Mq e i valori di leggero descremento pubblicati nella tabella di cui sopra, rappresenta l'unica nota "negativa" (probabilmente a causa della forte attrazione che esercitano le altre località) ma noi riteniamo che nel medio termine verranno comprese tutte le potenzialità di questa zona e i prezzi inizieranno nuovamente a salire.

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Staff de InfoCanarie