Investire in La Oliva, El Cotillo, Lajares, Villaverde de La Oliva, Corralejo, ed altre località della Municipalità.
26/03/2025
Il comune di La Oliva si trova nel nord dell'isola di Fuerteventura ed è composto dall’omonima cittadina, e le località di Tindaya, Vallebron, La Caldereta, El Cotillo, El Roque, Lajares, Villaverde, Corralejo, l’Isola de Lobos, le urbanizzazioni del Parque Olandes, La Capellanía e le calette costiere di Majanicho (Playa Majanicho) e La Caleta.
Alcune di queste zone hanno spiccata vocazione residenziale mentre altre si stanno sviluppando dal punto di vista immobiliare in funzione di nuove soluzioni abitative (spesso di pregio e di Lusso) ma anche a scopo turistico / ricettivo.
Alcune di queste contemplano costruzioni e/o soluzioni abitative radicate nel tempo e consolidata frequentazione turistica / alberghiera e residenziale come la conosciutissima Corralejo e, negli ultimi 15 anni, El Cotillo, Lajares, Parque Olandes e Playa Majanicho.
In queste zone, con un consolidato gradimento e frequentazioni, si possono trovare opportunità ed interessanti soluzioni d’investimento immobiliare finalizzato al recupero ed ammodernamento di costruzioni con più di 25 anni o nuove costruzioni (riferito alla nuova zona Sud di Corralejo) realizzate con nuove metodologie ed in funzione delle normative in merito all’abbattimento delle barriere architettoniche e il risparmio energetico.
Gli immobili che si trovano in questo contesto si prestano quindi ad operazioni di Flipping immobiliare per rivendita, per la messa a reddito o per acquisire una proprietà in un contesto in cui il mercato immobiliare è ben consolidato ed al riparo di eventuali future sofferenze.
Le aree di recente sviluppo immobiliare come la stessa La Oliva, Villaverde de La Oliva, Lajares e El Cotillo si stanno maggiormente facendo apprezzare per le proposte abitative di ville singole, ville e villette a schiera progettate e costruite per rispondere alla domanda proveniente dal mercato del lusso e pregio, inserite in contesti o urbanizzazioni votate al relax ed alla privacy come anche all’esclusività sia per proporre soluzioni abitative che per investimento per la messa a reddito (affitti a lungo termine che per scopi turistici).
Si stanno quindi sviluppando delle aree, in questo facciamo espressamente riferimento a Villaverde de La Oliva, che oltre a contemplare abitazioni nel tempo vedranno sorgere dei centri commerciali e per servizi come anche zone artigianali e per la logistica.
Dal Febbraio 2024 ad oggi il mercato ha registrato questi valori (Fonte Idealista)
La Oliva Prezzo medio al m2 2.757 +8,2% Variazione interannuale
Corralejo Prezzo medio al m2 3.168 +5,9% Variazione interannuale
El Cotillo Prezzo medio al m2 3.945 +62,0% Variazione interannuale
Lajares Prezzo medio al m2 3.752 +9,0% Variazione interannuale
Diffondiamo questi dati perché li riteniamo attendibili.
Le altre località non le menzioniamo per non dare indicazioni fuorvianti dato che non ci sono riferimenti storico / temporali per noi adeguatamente valorizzabili.
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