Immobiliare Canarie: aumenta la domanda di case e ville di lusso.

Le Isole Canarie risultano essere una delle comunità con la maggiore richiesta di questo tipo di proprietà / soluzione d’investimento.

03/06/2023
Un recente analisi di addetti ai lavori nell’ambito dell’immobiliare di Lusso in Spagna ha fatto emergere alcuni dati di sicuro interesse per noi, che operiamo anche nell’ambito degli investimenti immobiliari alle Canarie.

Questi i dati oggettivi che hanno attirato la nostra attenzione:
1) Il segmento del Lusso nel mercato immobiliare delle Canarie è rappresentato solo dal 3% delle proposte (al di sopra del milione di euro).
2) La domanda per questo tipo di soluzione d’investimento alle Canarie è superiore alla media della Spagna continentale.
3) Il prezzo medio al metro quadrato delle abitazioni di lusso in Spagna è più alto rispetto alle canarie

Andiamo ora nel dettaglio per ogni singolo argomento.
Come in altre nostre valutazioni ci affidiamo a pubblicazioni di portali immobiliari specializzati o utilizziamo informazioni e dati che da questi si possono attingere; non ne facciamo mistero.
Nell’aprile scorso le Canarie avevano circa 1.300 case di lusso pubblicizzate sui vari siti; di queste poco meno di un migliaio erano ubicate in Tenerife e Gran Canaria; il resto era distribuito nelle altre isole minori.
La domanda per il prodotto "alloggi Luxury" (ville ed attici) nelle province canarie è superiore alla media della Spagna, con le due province che figurano tra le cinque più richieste in tutta Spagna: Santa Cruz de Tenerife occupa la terza posizione insieme a Malaga, dopo Madrid e Barcellona, mentre Las Palmas è quinta .
La domanda da parte di stranieri per case di lusso in Spagna si attesta intorno al 30%, mentre raggiunge il 37% a Las Palmas e quasi il 50% a Santa Cruz de Tenerife.
Il prodotto più richiesto sono case ed immobili (possibilmente singoli all’interno di una urbanizzazione esclusiva) con 4 o 5 camere da letto con un prezzo compreso tra 1 e 2 milioni di euro.
Nonostante il divario tra l’alta domanda e la ridotto offerta, i prezzi degli alloggi di lusso nelle Isole Canarie sono inferiori a quelli del mercato peninsulare e delle Baleari.
Il prezzo medio al metro quadrato delle abitazioni di lusso in Spagna si è attestato a 5.198 € (sempre considerando aprile 2023), mentre è rimasto a circa 4.550 €/m² nella Provincia di Santa Cruz de Tenerife e a 3.777 €/m² a Las Palmas; prezzi ben al di sotto del resto delle altre località che offrono il medesimo di prodotto / soluzione d’investimento immobiliare.