La maggioranza degli stranieri che richiedono un mutuo o un prestito ipotecario per una acquisizione immobiliare sono dirigenti e imprenditori.
07/09/2024
Fonte: Idealista e dati InfoCanarie (INE e UCI)
Secondo un dato nazionale, che per noi (fatta una piccola verifica) trova riscontro anche alle Canarie, quest'anno gli stranieri che hanno sottoscritto prestiti nella maggior parte dei casi lo hanno fatto in funzione dell’acquisto di una seconda casa come futura dimora e/o investimento familiare, come immobile per futura dimora ma transitoriamente da mettere a reddito o semplicemente per la messa a reddito, hanno una età media è di 45 anni, sono dirigenti o funzionari impiegatizi o imprenditori.
Dall’analisi dei dati emerge inoltre che i profili più comuni sono quelli di un dirigente di medio o alto livello, funzionario impiegatizio e di un uomo d'affari ma anche i numeri dei quadri intermedi e degli imprenditori stanno prendendo sempre più interessante consistenza.
La tipologia di immobili che è di maggior riferimento sono gli immobili di pregio e prestigio, nelle vicinanze delle coste e zone turistiche e le nuove costruzioni.
Statisticamente gli immobili acquistati dagli stranieri alle Canarie grazie ad un finanziamento (a livello nazionale queste operazioni rappresentano circa 11%) ha un valore medio di 300.00 Euro circa e la quota massima concessa a questi è del 70% di tale importo.
Da segnalare invece la perdita di consistenza delle figure che rappresentano la fascia media del tessuto socio economico.
In merito alla nazionalità degli acquirenti tramite mutuo ipotecario, consolidata è la forte presenza dei cittadini del Regno Unito, seguono i tedeschi e gli olandesi, francesi, tedeschi ed irlandesi; tutte le altre nazionalità non arrivano a pesare il 10% delle richieste totali registrate in questo 2024.
Molto interessante evidenziare l’incremento in questi ultimi 18 mesi della presenza sul mercato dei risparmiatori ed investitori provenienti dagli USA (grazie anche dell’attuale forza che ha il Dollaro sull’Euro).
Fin qui abbiamo parlato delle persone fisiche e non ci siamo addentrati nel mondo degli investimenti immobiliari fatti dalle società o gruppi immobiliari a capitale straniero che operano nel nostro territorio (Isole Canarie).
Sarà interessante farlo in quanto da una prima verifica risulta che l’intervento di questi sul mercato immobiliare delle Isole Canarie sia quadruplicato negli ultimi 4 anni arrivando ad interessare ad oggi il 20% delle operazioni di compravendita.
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