Analisi ad un anno di distanza dall’entrata in vigore della nuova legge che si prefiggeva lo scopo di agevolare l’accesso agli alloggi.
03/09/2024
Le norme della legge in questione avevano lo scopo di agevolare l’accesso all’alloggio per tutti i cittadini spagnoli nel modo più omogeneo possibile, ad una certa parità di condizioni e facendo si che gli aumenti degli affitti venissero limitati entro certi parametri; stabilire nuove misure per proteggere gli inquilini vulnerabili.
Tuttavia l’effetto che si è ottenuto alle Isole Canarie (come in molte altre Comunità Autonome Spagnole) fino ad ora è stato quello creare le condizioni per un mercato immobiliare con meno offerta e ancora più costoso.
Alle Canarie in un anno l'offerta di appartamenti e case in affitto a scopo residenziale o a lungo termine è diminuita di circa il 24%, il prezzo medio degli affitti è aumentato di circa il 9,7% (quest'ultimo dato nonostante i limiti imposti ai proprietari).
I dati gestiti da due grandi portali immobiliari spagnoli come Idealista e Fotocasa (in assenza di dati ufficiali affidabili sono diventati il riferimento per la maggior parte degli addetti ai lavori) danno evidenza a quanto esposto ed argomentato.
Si evidenzia che anche l’APEI (Associazione Professionale degli Esperti Immobiliari) delegazione delle Canarie condivide l’analisi di cui sopra ed in più sottolinea che ad oggi un immobile in affitto mediamente costa circa 13,6 euro/metro-quadrato.
Rispetto all’anno scorso, prendendo in considerazione un alloggio di 90 metri-quadrati, nel 2024 si spende circa 108 Euro in più al mese.
Staff de InfoCanarie
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