28/06/2024 Mercato Immobiliare delle Canarie. Analisi dei dati e la doppia lettura su questo primo semestre 2024.

Nelle isole i prezzi delle case continuano a salire; contemporaneamente su base annua si registra un progressivo rallentamento.

Il prezzo degli alloggi, sia nuovi che usati, nelle Isole Canarie è aumentato del 6,7% su base annua alla fine di giugno; questo dato (secondo Tinsa – Leader nelle valutazioni, analisi e consulenze immobiliari in Spagna ed America Latina) rappresenta su base nazionale uno degli aumenti maggiori.
Intanto, in tutta la Spagna, i prezzi sono aumentati, sempre secondo TINSA e su base interannuale, del 3,1% (trainati da quelli generati nelle zone turistiche) , il che rappresenta un calo di due decimi rispetto al dato registrato alla fine del primo trimestre 2024.
L'aumento è stato dello 0,5% su base trimestrale, rispetto allo 0,1% registrato nel trimestre precedente.
Nello specifico, il dato di variazione su base annua (3,1%) conferma il progressivo rallentamento del mercato spagnolo per il residenziale negli ultimi trimestri, dopo l'aumento del 3,3% su base annua nel primo trimestre 2024, del 4,1% nel quarto trimestre del 2023 e del 5% a partire dal terzo trimestre del 2023.
In questo modo, i prezzi delle abitazioni registrano aumenti moderati, anche se i comuni più turistici registrano una crescita più forte a causa del lento rilascio delle autorizzazioni per nuove costruzioni e quindi risponde alla solita equivalenza: maggior richiesta con Minor offerta = aumento dei prezzi.
Per regione, i maggiori aumenti su base annua dei prezzi delle case si registrano nelle Isole Baleari (+8,3%), nelle Isole Canarie e La Rioja (+6,7% in entrambi i casi), seguite dalla Comunità Valenciana (+6,7% ) e Cantabria (+6,6%), mentre Madrid (+2,2%) e Catalogna (2,9%) registrano ancora una volta valori moderati.
La crescita trimestrale più elevata si osserva in Cantabria (+3,4%), Murcia (+2,7%), Isole Canarie (+2,5%), Isole Baleari (+1,8%), La Rioja (+1,7%) e Comunità Valenciana ( +1,5%), rispetto all'Estremadura, unica comunità autonoma che ha registrato nel secondo trimestre valori inferiori a quelli del trimestre precedente (-2,7%).

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Staff de InfoCanarie