Affittare alle Canarie: soluzioni per investimenti per messa a reddito / rendita + proposte e soluzioni per affitti a Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura.
Investire nell’Immobiliare alle canarie: investimenti in immobili a scopo turistico / casa vacanze
Renting apartments, houses and villas in Canary Islands: Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e Fuerteventura.
SERVIZI E SOLUZIONI PER INVESTITORI INTERESSATI AD INVESTIMENTI IMMOBILIARI PER MESSA A REDDITO e PER INQUILINI E VIAGGIATORI CON PROPOSTE DI AFFITTO SIA A BREVE CHE A LUNGO TERMINE
>>> Meeting/Seminario per investitori e imprenditori
>>> Meeting e workshop per verifiche immobiliari alla Canarie
Rendita Immobiliare da locazione: mettere a frutto i propri investimenti immobiliari, affittare il proprio appartamento, casa, immobile, villa o abitazione.
PRENDERE IN AFFITTO: Appartamenti, case, Bungalow e ville in affitto a Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote per scopi turistico, turistico / residenziali e/o residenziali (proposte in vetrina; vedere più sotto).
> PER INVESTITORI INTERESSATI AD INVESTIMENTI IMMOBILIARI PER MESSA A RENDITA
Quando si cercano informazioni su un appartamento, una casa, un villino o una villa disponibili alle Canarie (in genere a Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote) queste sono generalmente in funzione del reperimento di soluzioni per uno dei seguenti casi:
1) Si è alla ricerca di soluzioni per affittare un appartamento (o più appartamenti), in residence o complesso turistico, una casa per trascorrere un soggiorno, una lunga vacanza o per residenza.
oppure
2) Si stanno effettuando delle ricerche in merito ad appartamenti, case, ville in vendita per procedere a delle verifiche per acquistare un immobile in una delle isole Canarie ( Vedere Info e Links a fondo pagina ); a volte come futura dimora, altre come soluzione d'investimento ... altre ancora come soluzione d'investimento in funzione di un futuro utilizzo come abitazione.
Qui di seguito informazioni e proposte per mettere in affitto (Programma di messa a reddito per investitori e risparmiatori) o per affittare (info per inquilini) case, appartamenti, ville e villini alle Canarie (Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote); affitto a medio e lungo termine per vivere o trascorrere soggiorni alle Canarie o affitti per vacanze.
Il medesimo programma di messa a reddito è attivo anche in funzione di spazi commerciali, artigianali, produttivi ed industriali.
Per la parte riguardante "comprare casa alle Canarie" vedere a fondo pagina o accedere direttamente all'Area Immobiliare di InfoCanarie http://www.infocanarie.com/immobiliare
PROGRAMMA DI RENDITA DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE / MESSA A REDDITO > AFFITTARE - LOCAZIONI > PREMESSA IMPORTANTE.
Come “InfoCanarie” e Rete Immobiliare Canarie (R.I.C.) in primo luogo svolgiamo attività di orientamento, formuliamo proposte per soluzioni d'investimento immobiliare (o per l’acquisizione di una seconda casa o per nuova dimora) a scopo turistico, residenziale ; successivamente aiutiamo (grazie alla nostra importante visibilità e alla capillarizzazione del nostro Network Immobiliare) i nostri clienti sia mettere a reddito il / i loro investimento / investimenti immobiliare effettuati; eroghiamo servizi (e/o formule di gestione e/o ottimizzazione) per coloro i quali hanno proceduto ad un acquisto per altre motivazioni. In questo ambito includiamo anche gli immobili, sempre venduti nostro tramite, adeguati e rispondenti alla legge che disciplinano gli affitti turistici; pratica conosciuta come "Alquiler Vacacional".
Si evidenzia che in merito ad affitti e locazioni parliamo di un servizio complementare, un valore aggiunto, che viene da noi erogato a favore dei soli nostri clienti in quanto affittare o reperire soluzioni di affitto e/o locazione, sia per scopi turistici, civili che residenziali, non è per “InfoCanarie” un’attività economicamente strategica (“core business”), bensì la naturale conseguenza di un percorso di orientamento, consulenza ed assistenza post vendita erogato a favore degli investitori che a noi si sono rivolti prima per acquistare e poi per ottenere una rendita o un beneficio economico.
A concludere il ciclo sopra descritto, i nostri clienti sanno che possono inoltre accedere ad un'adeguata assistenza fiscale per tutte le dichiarazioni del caso (sia nella veste di azienda, che investitore/risparmiatiore residente che NON residente alle Canarie ecc. ecc..),
Per quanto sopra la nostra offerta per affitti è limitata ai soli immobili che abbiamo in diretta gestione e che allo stato attuale risultano liberi.
PER INQUILINI: PROPOSTE DI AFFITTO A SCOPO TURISTICO, RESIDENZIALE O USO FORESTERIA / NOMADI DIGITALI.
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ATTUALE DISPONIBILITA'
TENERIFE GRAN CANARIA LANZAROTE FUERTEVENTURA
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Locazioni a medio/lungo termine
Principalmente possiamo mettere a disposizione dei nostri interlocutori appartamenti, case ed abitazioni comprati da investitori nostri clienti, da noi direttamente gestiti, per periodi medio/lunghi (per utilizzo minimo 3 mesi) o a scopo residenziale (quindi con contratti con durata pluriennale) per scopo vacanza, lungo soggiorno, per motivi di business (Startup Aziendale) o per uso residenziale.
Ricordiamo quindi che per "InfoCanarie" affittare è una attività complementare e un servizio "post vendita" a favore dei clienti della nostra Area Immobiliare.
Per tale ragione abbiamo quindi realizzato questa pagina all'interno della quale troverete dei links che portano tutte le soluzioni come sopra descritto divise per isola e tipologia di richiesta / esigenza.
Purtroppo, come si potrà constatare, la lista delle soluzioni abitative in affitto non è molta in quanto contiamo su un consolidato portfolio di "affittuari" e di ospiti "stanziali" che stabilmente e/o temporalmente occupano gli immobili e per di più con il "passa parola" informano amici e conoscenti appena ci sono degli appartamenti o abitazioni disponibili.
Per quanto sopra è opportuno visitiate periodicamente questa pagina o seguita i nostri Social (Facebook e Twitter) sui quali pubblichiamo le nuove disponibilità.
Vista da un'altra prospettiva invece è una condizione interessante per coloro i quali vogliono acquistare un immobile per poterlo mettere a reddito.
Affitti a scopo turistico - Licenza Vivienda Vacacional
Per gli affitti a scopo turistico mettiamo a disposizione appartamenti (con licenza di Vivienda Vacacional o adatti a conseguirla) come anche bungalow, case e ville per vacanza, adatti per brevi soggiorni come anche per motivi di lavoro, di business.
Come sopra spiegato parliamo di immobili che sono in regola con la vigente Legge e relative norme per "Alquiler Vacacional" come sopra citato acquistati da nostri clienti/investitori e che quindi InfoCanarie promuove.
Le soluzioni che proponiamo sono di buon livello e ben posizionate; ecco perché spesso succede che all'approssimarsi o nelle date a ridosso di periodi di grande richiesta come Natale, Capodanno, Epifania, Carnevale, Pasqua, vacanze scolastiche estive e Ferragosto non trovate più disponibilità.
Il viaggiatore Europeo (Inglesi, Tedeschi, Francesi e del nord Europa in testa) si adoperano per tempo al fine di aggiudicarsi il meglio; il nostro mercato infatti non è focalizzato solo sul turista Italiano ma (come sopra comunicato, al fine di rendere proficuo l'investimento dei nostri clienti) opera e si propone a livello Internazionale.
InfoCanarie, tenendo conto di questo, si è attivata per dare la possibilità ai propri visitatori di poter opzionare il periodo di proprio interesse.
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PER GLI INVESTITORI NON RESIDENTI ALLE CANARIE - ORIENTAMENTO FISCALE "IN PILLOLE"
Come orientamento fiscale si informa quanto segue:
PERSONA FISICA NON RESIDENTE ALLE CANARIE
Attuale aliquota d'imposta: 19% per cittadini Italiani residenti In Italia che percepiscono un reddito affittando il proprio immobile (o immobili) alle Canarie
La dichiarazione sarà trimestrale. In ogni dichiarazione potranno essere dedotte voci di spesa quali:
- IBI
- Tassa sulle immondizie
- Interessi versati nel caso ci sia un mutuo in capo all'immobile affittato
Le quattro dichiarazioni di cui sopra dovranno poi essere trasmesse al proprio commercialista in Italia che le associerà al modello Dichiarazione dei Redditi Italiano chiedendo l'applicazione della convenzione Italia/Spagna in modo che vengano, in fase di applicazione delle imposte italiane, riconosciute e dedotte completamente quanto già versato al sistema tributario delle Canarie (Spagna)
PERSONA GIURIDICA (Società) COSTITUITA DA PERSONE FISICHE NON RESIDENTI ALLE CANARIE
Premessa: questa soluzione è consigliata, secondo nostre valutazioni e considerazioni, quando si vuole gestire ed ottimizzare il carico fiscale in funzione della gestione di un patrimonio immobiliare il cui valore globale minimo sia intorno ai 350.000 € (o superiore, chiaramente)
Lo strumento giuridico da individuare sarà in funzione degli obbiettivi, tipologia di immobili in cui si investe, capitale interamente versato e importo totale del patrimonio immobiliare.
In questo caso verranno tassati i dividendi distribuiti secondo questo schema:
> 19% alle Canarie
> In Italia in funzione della % delle quote detenute contemplando la classificazione "Partecipazione Qualificata" o "Partecipazione NON Qualificata).
I nostri fiscalisti sono a disposizione per una assistenza personalizzata in funzione dei vostri investimenti immobiliari alle Canarie sia che la vostra posizione sia di persona NON residente alle Canarie, che residente alle Canarie, come anche per mezzo di una Società residente in qualsiasi stato purchè non iscritto nella "Black List".
AREA IMMOBILIARE > Acquisizioni Programmazione Appuntamenti/Verifiche immobiliari in loco
Abbiamo messo a punto un preciso e ben organizzato metodo di lavoro allo scopo di dare ai nostri interlocutori delle concrete ed efficaci risposte mediante la formulazione di proposte rispondenti solamente a quanto espressamente richiestoci dai clienti e potenziali investitori e volto ad ottimizzare il tempo ( per ambo le parti ) che si deve dedicare alle verifiche e alle visite esplorative in loco.Per questo motivo abitualmente riceviamo solo su appuntamento. Programmazione della vostra visita presso gli uffici e programmazioni delle verifiche immobiliari sul posto.
Se state pensando di recarVi alle Canarie allo scopo di svolgere delle verifiche immobiliari (appartamenti, bungalows, case, ville ecc. ecc.) inviateci la Vostra richiesta compilando l'apposito form il cui link è più sotto disponibile Operiamo con lo scopo di ottimizzare e farVi risparmiare tempo e, soprattutto, di metterci nella migliore condizione di farVi visionare e prenderete in esame solo ciò che concretamente vi interessa.
Quanto sopra indipendentemente si tratti del reperimento di un immobile ad uso residenziale (appartamento, Bungalow, casa, villa ecc. ecc.) o turistico (casa vacanza intesa come appartamenti o bungalw all'interno di un complesso turistico/residenziale con piscina ed altri servizi condominiali ), una struttura turistica., uno spazio commerciale o ad uso artigianale o industriale; del terreno edificabile ecc. ecc..
In funzione di quanto esposto, evidenziamo la nostra operatività :
- A fronte di una precisa richiesta ed indicazioni fornite da parte del potenziale cliente, la rete immobiliare viene attivata e conseguentemente svolta una mirata ricerca a target.
- Dopo aver individuato quanto confacente al caso, segue la programmazione degli appuntamenti per le verifiche in loco da parte dei clienti. - Seguiranno sopraluoghi, presa visione delle proposte ed eventuali conseguenti trattative.
- Assistenza al cliente in merito agli aspetti tecnici e burocratici dal momento dalla sottoscrizione del preliminare sino all'atto di compravendita o del contratto di locazione.
Modalità e strumenti a disposizione per mettersi in contatto con noi :
- Modulo / Formulario; vedere più sotto. Da utilizzare per l'invio di richieste, consultazioni, approfondimenti e/o programmazione appuntamento: Per la SOLA programmazione/conferma di appuntamenti presso gli Uffici alla Canarie
- Contatto Telefonico alle Canarie : 0034 928401191
- Whatsapp, Viber, Telegram, Duo, Meet; appuntamento da concordare via mail scrivendo a: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. )