La tassazione speciale al 4% è applicabile?
La prospettiva di investimenti immobiliari alle Canarie nella ZEC - Zona Especial Canaria è sicuramente interessante, MA la tassazione speciale al 4% NON è applicabile in questo caso.
La nostra Area Immobiliare ultimemente riceve richieste riguardo alle possibilità di investimenti immobiliari che potrebbero beneficiare della speciale aliquota del 4% dedicata alle imprese che aderiscono alla ZEC.
Tuttavia, è importante chiarire che questo vantaggio fiscale NON è disponibile per questo tipo di attività.
È evidente che alcune persone sono state confuse da una lettura superficiale o non hanno interpretato correttamente le informazioni reperibili online su questo argomento.
Come abbiamo spiegato in diversi articoli, l'aliquota del 4% prevista dalla ZEC è riservata solo alle aziende che rispettano requisiti specifici e operano in ambiti economici specifici, come quelli indicati dalla ZEC utilizzando l'Elenco Europeo NACE / CNAE (ATECO).
Sfortunatamente, il settore delle attività di compravendita di immobili o di Flipping non rientrano in questa lista.
È importante sottolineare che alle Canarie esistono comunque altre possibilità di ottimizzazione fiscale, il che spiega il prosperare del mercato immobiliare nell’arcipelago.
E’ vero, invece, la ZEC contempli praticamente tutte le attività di Facility (dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria, realizzazione impianti e/o adeguamenti impiantistici, efficientamento energetico, pulizie ecc. ecc.) che gravitano attorno al mondo immobiliare.
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Il Team di InfoCanarie fornisce assistenza e servizi di consulenza a singoli investitori e aziende strutturate nel campo immobiliare, fornendo loro supporto e soluzioni personalizzate anche in funzione degli aspetti fiscali e legali.
Lo stesso supporto viene offerto anche alle imprese operanti in settori diversi dall'immobiliare che desiderano aderire alla Zona Especial Canaria (ZEC).
Siamo qui per aiutarvi a sfruttare al massimo queste opportunità e guidarvi nel raggiungimento dei vostri obiettivi.
Staff de InfoCanarie
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